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  3. 農村土地(耕地)承包合同

    2015-7-8 10:45:39

    農業部辦公廳關于印發農村土地(耕地)承包合同示范文本的通知

     

    為貫徹落實《中共中央辦公廳 國務院辦公廳印發〈關于引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見〉的通知》(中辦發〔201461號)和農業部等六部門《關于認真做好農村土地承包經營權確權登記頒證工作的意見》(農經發〔20152號)有關精神要求,我部組織制定了《農村土地(耕地)承包合同(家庭承包方式)》示范文本,供各地在開展農村土地承包經營權確權登記頒證過程中,依相關政策需重新簽訂、補簽或完善承包合同時使用。現印發給你們,請結合本地區實際,參照執行。

     

     

    農業部辦公廳

    2015619

     

     

     

     

     

    編 碼:

                   

    農村土地(耕地)承包合同

    (家庭承包方式)

              

    發包方:﹍﹍縣(市、區、旗)﹍﹍鄉(鎮、街道)﹍﹍

    發包方負責人:﹍﹍ 

    承包方代表:﹍﹍

    承包方地址:﹍﹍縣(市、區、旗)﹍﹍鄉(鎮、街道)﹍﹍

     

    穩定和完善以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制,賦予農民長期而有保障的土地承包經營權,維護承包雙方當事人的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》等相關法律和本集體經濟組織依法通過的農村土地承包方案,訂立本合同。

    一、承包土地情況:

    地 塊名 稱

    地 塊

    編 碼

      

     

    面 積(畝)

     

    質 量

    等 級

    備注

    東至

    西至

    南至

    北至

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    面 積總 計

    --

    --

    --

    --

    --

     

    --

    --

    二、承包期限:   年:       日至      日。

    三、承包土地的用途農業生產

    四、發包方的權利與義務:

       (一)發包方的權利

    1. 監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;

    2. 制止承包方損害承包地和農業資源的行為;

    3. 法律、行政法規規定的其他權利。  

    (二)發包方的義務

    1.維護承包方的土地承包經營權,不得非法變更、解除承包合同;

       2.尊重承包方的生產經營自主權,不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動;

       3.執行縣、鄉(鎮)土地利用總體規劃,組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設;

    4. 法律、行政法規規定的其他義務。   

    五、承包方的權利與義務:

    (一)承包方的權利  

    1.依法享有承包地占有、使用、收益和土地承包經營權流轉的權利,有權自主組織生產經營和處置產品;

       2.承包地被依法征收、征用、占用的,有權依法獲得相應的補償;

       3.法律、行政法規規定的其他權利。

    (二)承包方的義務

    1.維持土地的農業用途,不得用于非農建設;

       2.依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;

       3.法律、行政法規規定的其他義務。

    六、違約責任:

    1.當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的,依照《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任。

    2.承包方給承包地造成永久性損害的,發包方有權制止,并有權要求承包方賠償由此造成的損失。

    3.如遇自然災害等不可抗力因素,使本合同無法履行或者不能完全履行時,不構成違約。

    4. 相關法律和法規規定的其他違約責任。

    七、其他事項:

    1.承包合同生效后,發包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除,也不得因集體經濟組織的分立或者合并而變更或者解除。

    2.承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回的,承包方有權獲得為提高土地生產能力而在承包地上投入的補償。

    3.承包方通過互換、轉讓方式流轉承包地的,由發包方與受讓方簽訂新的承包合同,本承包合同依法終止。

    4.因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以依法通過協商、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

    5.本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未做規定的,雙方可以達成書面補充協議,補充協議與本合同具有同等的法律效力。

    八、本合同自簽訂之日起生效,原簽訂的家庭承包合同一律解除。

    九、本合同一式四份,發包方、承包方各執一份,鄉(鎮、街道)人民政府農村土地承包管理部門、縣(市、區、旗)人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。

     

    發包方(章):          

    負責人(簽章):        承包方代表(簽章):

    聯系電話:          聯系電話:

    身份證號:          身份證號:   

       

     

    簽訂日期:       

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